🏡 Трёхкомнатная квартира на первой линии моря в ЖК «Белведере», Несебр

Взвешенное предложение без обещаний и эмоций — только факты, логика и контекст.

В Lev & Mar Group мы хорошо понимаем тип клиента, который читает описание не ради вдохновения, а ради проверки. Проверки цифр, локации, юридического статуса и здравого смысла. Этот текст — именно для такого подхода.

📐 Планировка и базовые параметры

Речь идёт о трёхкомнатной квартире общей площадью 83 кв.м, расположенной на 3 этаже из 6 в здании с лифтом, в закрытом жилом комплексе ЖК «Белведере». Дом введён в эксплуатацию в 2010 году, Акт 16 получен, объект полностью легален, коммунальные платежи — по бытовым тарифам, без коммерческих коэффициентов.

Планировка — без попыток удивить. Просторный коридор, который не «съедает» метры, а связывает помещения логично и удобно. Гостиная объединяет кухонную зону, столовую и зону отдыха — формат, который одинаково уместен и для проживания, и для аренды.

Две отдельные спальни дают приватность и вариативность использования: семья, гости, арендаторы — без компромиссов. Санузел с душевой кабиной, без лишних решений, всё функционально. Терраса с видом на город и боковым видом на море — не маркетинговая формулировка, а реальный сценарий.

🛋️ Состояние квартиры

Квартира полностью меблирована и предлагается к продаже в том состоянии, которое вы видите на фотографиях. Без доукомплектований «после сделки» и без обещаний «можно сделать».

В гостиной и одной из спален установлены кондиционеры, подключены интернет и телевидение. Это готовый объект, не требующий адаптации для жизни или сдачи.

💶 Такса поддержки — 5 €/кв.м в год. Расходы прогнозируемы и адекватны для первой линии и центральной части Несебра.

📍 Локация и окружение

Первая линия моря — буквально: набережная начинается сразу за территорией комплекса. До Старого города Несебра — около 500 метров, столько же — до центра города. Это редкое сочетание: море с одной стороны и полноценная городская инфраструктура с другой.

Магазины, рынки, банки, рестораны, бары и остановка общественного транспорта находятся в пешей доступности. Сообщение с Солнечным Берегом и соседними курортами регулярное.

🚗 Транспортная доступность

Солнечный Берег — 2 км, аквапарк Aqua Paradise — 4 км, аэропорт Бургас — 30 км, аэропорт Варна — 60 км.

🏢 О комплексе

Шестиэтажное здание с лифтом, закрытая территория, контроль доступа, круглогодичное обслуживание собственной управляющей компанией. Парковка — перед входом и вдоль улицы. Есть лобби со стойкой регистрации.

Бассейн отсутствует — осознанное решение в пользу спокойного проживания без курортной суеты и лишних расходов.

💰 Цена квартиры: 139 900 € (1 685 €/кв.м)

🎯 Вывод агентства

Мы рассматриваем эту квартиру как разумный актив. Она подходит для отдыха, постоянного проживания и аренды благодаря локации и формату, а не за счёт обещаний.

Это недвижимость, которая понятна сегодня и будет понятна через годы.

📞 Если вы рассматриваете покупку трёхкомнатной квартиры с видом на море в ЖК «Белведере» — команда Lev & Mar Group готова организовать просмотр и дать честные ответы без сглаживания углов.