Двухкомнатный апартамент на мансардном этаже в комплексе Tarantula, Болгария 🏡

Решение для тех, кто ищет надёжный формат отдыха, аренды или жизни у моря 🌿, но хочет избежать ошибок рынка.

Когда «казалось бы выгодно» становится обременительным ❌

На рынке курортной недвижимости легко попасть в ловушку внешней привлекательности: красивый фасад, бассейн, обещания пассивного дохода — но за этим нередко скрываются неочевидные минусы.
❌ Акт 16 всё ещё не получен.
❌ Такса поддержки — выше рыночной.
❌ Соседи — апарт-отель, постоянная текучка арендаторов.
❌ Инфраструктура — только сезонная, зимой всё закрыто.

Мы в Lev & Mar Group не работаем с такими объектами.
Мы продаём только то, что купили бы сами. И предлагаем вам честный, спокойный выбор — на основе фактов.

Что представляет собой квартира 🛋️

На шестом, мансардном этаже жилого комплекса Tarantula в западной части Солнечного берега мы предлагаем двухкомнатную квартиру (статус — ателье) общей площадью 64 м².

Планировка позволяет жить здесь без компромиссов: просторный коридор, изолированная спальня, светлая гостиная с тремя зонами — кухня, столовая, зона отдыха, а также солнечная терраса с выдвижной маркизой.

Квартира продаётся с мебелью, техникой, подключённым интернетом и телевидением. Установлен кондиционер. Состояние — актуальное, как на фото.

Уголок из повседневной жизни: завтрак на террасе с чашкой кофе ☕, мягкий утренний свет и тишина — вместо шума набережной и суеты отелей. Здесь можно почувствовать, что квартира действительно своя.

Территория комплекса и инфраструктура 🏘️

Tarantula — это закрытая, благоустроенная территория с охраной и спокойной атмосферой. Внутреннее пространство продумано для жизни: тротуарная плитка, озеленение, сезонный бассейн с детской секцией, детская площадка, кафе и магазины на цокольном этаже.

На первом этаже расположен офис управляющей компании, рядом с комплексом — парковка. Охрана круглосуточная, подключена сигнализация, что особенно важно при долгом отсутствии.

Комплекс построен в 2011 году, имеет Акт 16, все коммунальные услуги оплачиваются по бытовым тарифам. Годовая такса поддержки — 450 евро, это объективно ниже среднего по рынку для комплекса с такой инфраструктурой.

Район и окружение 🌳

Локация — один из ключевых аргументов этого объекта.
Западная часть Солнечного берега — спокойный район с круглогодичной городской средой. Здесь живут не только летом.

• До пляжа — 600 метров 🚶‍♂️
• Супермаркет "Младост" — работает круглый год 🛒
• Кафе, аптека, остановка транспорта — всё рядом 🚌
• До центральной аллеи — 15 минут пешком
• Парк с зонами отдыха и детскими площадками — 10 минут 🚸

Если вы не планируете пользоваться автомобилем — это один из немногих районов, где всё нужное доступно пешком.

Формат использования и преимущества 🧭

Мы рассматриваем эту квартиру как сбалансированный выбор для трёх сценариев: семейный отдых летом, постоянное проживание, сдача в аренду с помощью управляющей компании.

Это жильё с уже решёнными вопросами: не нужно доделывать ремонт, искать мебель, проверять документы или беспокоиться за сохранность. Всё уже готово — для жизни или дохода.

Цена: 88 000 € (по 1375 €/м²) — справедливая, учитывая площадь, состояние, статус комплекса и район.

Если рассматривать сейчас — вы получаете... ⏳

• Квартиру с Актом 16 и бытовыми тарифами — без юридических рисков
• Закрытую территорию с бассейном, охраной и управляющей компанией
• Район с инфраструктурой для жизни, а не только отдыха
• Актуальное техническое и визуальное состояние — как на фото

Если же решение отложить — скорее всего, вы вернётесь к этому вопросу позже, уже при выросших ценах, но с теми же сомнениями. Сценарий сейчас — объективно разумнее.

Готовы обсудить детали? 🤝

Мы в Lev & Mar Group помогаем выбрать, а не просто купить. Если вы хотите посмотреть квартиру, уточнить условия или обсудить сценарии владения — мы на связи.