🌊 Просторная студия с террасой на последнем этаже в ЖК «Амадеус 11»

Иногда решающим фактором становится не метраж в документах, а ощущение свободы внутри.
Эта студия как раз про это — когда пространство не ограничивает, а задаёт ритм.

Мы рассматриваем её как нетипичный вариант для Солнечного Берега: последний, 6 этаж, увеличенная площадь и терраса, которая по сути становится второй жилой зоной в тёплое время года.

🏡 Планировка и внутреннее пространство

Общая площадь квартиры — 72,44 кв.м, жилая — 55,96 кв.м.
Пространство организовано без перегрузки: кухня, обеденная зона и зона отдыха логично объединены, при этом в комнате выполнена перегородка, благодаря которой появилось дополнительное, изолированное место.

Квартира предлагается в текущем состоянии, без косметического “маскирования” — всё соответствует фотографиям. Состояние апартамента хорошее: можно заехать и жить, не закладывая бюджет на ремонт.

Установлен кондиционер, подключены интернет и телевидение. Коммунальные расходы рассчитываются по обычным бытовым тарифам, что принципиально для тех, кто рассматривает объект не только как сезонный.

🌞 Терраса как полноценное продолжение квартиры

40 кв.м открытой террасы — редкий формат для студий в этом сегменте.
Здесь не приходится выбирать между столом, зоной отдыха или лежаками — пространство позволяет использовать террасу как отдельную функциональную зону.

С верхнего этажа открывается спокойный вид на территорию комплекса и бассейн. Отсутствует эффект плотной застройки и визуального давления соседних зданий.

🌿 Комплекс и организация жизни

ЖК «Амадеус 11» — закрытый комплекс с круглогодичной охраной и контролем доступа. Территория ухоженная, компактная, без ощущения курортного хаоса.

На территории предусмотрены сезонный бассейн с детской секцией, зоны отдыха и загара, детская площадка, зона барбекю. Парковка доступна как внутри комплекса, так и рядом с ним.

📍 Район и окружение

Комплекс расположен в юго-западной части Солнечного Берега, рядом с парковой зоной.
До оборудованных пляжей — пешком, без зависимости от транспорта.

В повседневном доступе — супермаркеты, рынок с овощами, кафе, аптеки, медицинский центр, остановки общественного транспорта. В нескольких минутах — парк с зонами отдыха и тренажёрами.

📄 Документы и расходы

Дом введён в эксплуатацию, есть Акт 16.
Год постройки — 2010.

Такса поддержки — 10 €/кв.м в год.
Цена квартиры — 79 900 € (≈ 1 103 €/кв.м)

🧭 Наше видение объекта

Этот апартамент подойдёт тем, кто ищет пространство с запасом, а не компромисс.
Для отдыха, для постоянного проживания и для аренды — без необходимости что-то доказывать.

🤝 Спокойный следующий шаг